Les centres-villes se vident de plus en plus fréquemment de leur substance commerciale.
Faut-il, dès lors, transformer ces surfaces en habitations?
A Fribourg, cette solution séduit autant les milieux immobiliers que les autorités des zones urbaines
Si Genève a déjà tenté l'expérience, avec un succès mitigé, de plus en plus de villes romandes et suisses y réfléchissent et pourraient prochainement passer à l'action.
Depuis de nombreuses années en effet, les centre-villes se vident de leurs petits commerces. Une tendance qui semble d'ailleurs s'être accélérée depuis le début de la pandémie de Covid-19.
L'idée de rendre ces surfaces commerciales habitables et donc, de densifier, séduit. C'est ce qu'explique Claude Brodard, membre de la Chambre fribourgeoise immobilière: "D'une façon générale, dans les centres urbains on trouve beaucoup de logements commerciaux qui sont vides. Et puis, les politiques publiques des communes centres tendent à vouloir favoriser l'habitat au détriment du commerce, raison pour laquelle c'est une très bonne idée à mon avis de densifier."
"Une très bonne alternative"
Un constat que partage Gilberte Schär, présidente de la section fribourgeoise de l'Union suisse des professionnels de l'immobilier, tout en apportant des nuances: "C'est une très bonne alternative, mais il faut bien sûr que le bâtiment se trouve en zone d'habitation, ou alors en zone mixte. Il y a aussi un deuxième élément, c'est le taux de logement vacants. Si le taux de logements vacants, même au centre-ville, par exemple, est de 2, 3 ou 4%, je ne sais pas si c'est vraiment ciblé de construire des nouvelles habitations."
Fabrice Gaudiano